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房地产开发企业资质办理需要哪些手续
2014-10-18

房地产开发企业资质?#32435;?#35831;时比较麻烦的,主要涉及的利益巨大,同时,房地产开发是一个系统工程,对于房地产开发企业资质的要求是比较严格的,不仅要考虑到房地产开发企业资金实力还要看企业的技术实力,这是要对以后的居住安全负责。

具体到流程方面,首先要到工商行政管理部门申请名称预先核准,之后需要提交名称预先核准通知书、公司注册申请书、章程、股东身份证、验资报告等向市建设局申请预先核准,公司在领到营业执照后一个月就可以通过工商行政管理局向建设厅申报房地产开发资质,只有获得房地产开发资质后才可以开展房地产开发、经营业务,申办房地产开发资质的材料工商行政管理部门会一次性告知,?#35805;?#21021;审时间为15个工作日,接着在建设厅?#32435;?#25209;时为22个工作日左右。如果中间文件丢失或者不全就要重头再来。所以,申请房地产开发资质一定要做足准备,不要在?#22411;?#20135;生波折。

上述只是大致的流程,其中对于房地产开发企业的资质中还有具体的要求,如以房地产开发企业?#26800;?#19977;级资质为例,在规章中就有明确规定:

资金实力:注册资金不能低于800万;

经营时间:从事房地产开发经营活动至少要在两年时间以上;

投资项目:开发的房屋建筑面积累计竣工5万平米以上,或者完成相当金额的房地产投资。对于房屋质量?#26800;?#35201;求为连续两年建筑工程质量合格率打到100%

人员要求:有职称的的建筑、结构、财务、房地产以及有关经济类的专业管理人员不能少于10人,其中中级以?#29616;?#31216;管理人员5人以上,持有专业资格证书的会计人员不能少于两人。工程技术、财务等业务负责?#21496;?#26377;相应专业中级以?#29616;?#31216;,统计等其他业务负责?#21496;?#26377;相应专业初级以?#29616;?#31216;;

质量保证:具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用?#24471;?#20070;?#33539;齲?/span>

安全要求?#20309;?#21457;生过重大工程质量事?#30465;?/span>

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