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物业价格费用以何种途径获取
2014-10-18

物业价格费用以何种途径获取

 

 

    物业价格通常可从三个途径,即通过市场途径、成本途径、收益途径来求取,由此形成物业估价的三大基本方法。这三个途径对应的基本方法是:
1、成本法,即重新建造同类物业的花费如何;
2、收益法,即使用同类物业在将来的收益额如何。
3、市场法,即最近时期类似的物业在市场?#31995;?#20132;易价格如何;
 
    各种估价方法在一定程度上相互渗透,相互联系。市场法在一定情况下必须通过成本途径或收益途径获取有关?#38382;?#36827;行修正计算,成本法和收益法也要从市场获取基本?#38382;?/span>
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